Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Châteaubriant
Châteaubriant est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 3 369 hectares avec une densité élevée (352 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Châteaubriant
En 2025, le marché immobilier de Châteaubriant a enregistre 691 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 366 €, soit 32% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 355 224 € | 6 925 € | 85 |
| Maison | 190 702 € | 1 806 € | 152 |
| Terrain | 490 891 € | 1 506 € | 79 |
Performance énergétique des logements de Châteaubriant
Sur les 3,715 diagnostics recensés de Châteaubriant, la classe D est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 43% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 192 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,715
Logements sociaux de Châteaubriant
Châteaubriant compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Châteaubriant-Derval
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Châteaubriant ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Châteaubriant ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits