Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Châteauneuf-en-Thymerais
Châteauneuf-en-Thymerais est une commune urbaine située en Eure-et-Loir, s'étendant sur 409 hectares avec une densité élevée (646 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais
En 2024, le marché immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais a enregistre 95 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 912 €, soit 6% au-dessus de la moyenne du Eure-et-Loir.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 229 889 € | 4 412 € | 9 |
| Maison | 145 589 € | 1 413 € | 38 |
| Terrain | 98 875 € | 458 € | 23 |
Performance énergétique des logements de Châteauneuf-en-Thymerais
Sur les 673 diagnostics recensés de Châteauneuf-en-Thymerais, la classe D est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 208 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 673
Logements sociaux de Châteauneuf-en-Thymerais
Châteauneuf-en-Thymerais compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Châteauneuf-en-Thymerais ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais ?
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