Urbanisme de Bairon et ses environs (08390,08400) - PLU, permis de construire, prix immobilier

4 453

Hectares de superficie

197

Logements recensés (DPE)

944 €

Prix moyen au m²

104

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bairon et ses environs

Bairon et ses environs est une commune rurale située en Ardennes, s'étendant sur 4 453 hectares avec une faible densité (24 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Bairon et ses environs est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Bairon et ses environs

En 2024, le marché immobilier de Bairon et ses environs a enregistre 104 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 944 €, soit 40% en-dessous de la moyenne du Ardennes.

944 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	59 500 €	922 €	2
Maison	112 600 €	965 €	11
Terrain	144 096 €	375 €	14

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 104 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Bairon et ses environs

Sur les 197 diagnostics recensés de Bairon et ses environs, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.

30%

40%

19%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 11% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 217 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 197

Logements sociaux de Bairon et ses environs

Bairon et ses environs compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

11,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC de l'Argonne Ardennaise

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bairon et ses environs ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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