Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chilly-Mazarin
Chilly-Mazarin est une commune très urbaine située en Essonne, s'étendant sur 560 hectares avec une très forte densité (3 594 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Chilly-Mazarin
En 2024, le marché immobilier de Chilly-Mazarin a enregistre 1,230 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 172 €, soit 37% au-dessus de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 309 707 € | 5 402 € | 253 |
| Maison | 405 619 € | 4 941 € | 34 |
| Terrain | 1 760 698 € | 1 026 € | 44 |
Performance énergétique des logements de Chilly-Mazarin
Sur les 3,881 diagnostics recensés de Chilly-Mazarin, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 200 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,881
Logements sociaux de Chilly-Mazarin
Chilly-Mazarin compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Communauté Paris-Saclay
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Chilly-Mazarin ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Chilly-Mazarin ?
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