Urbanisme de Choisy-au-Bac (60750) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 592

Hectares de superficie

557

Logements recensés (DPE)

2 696 €

Prix moyen au m²

202

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Choisy-au-Bac

Choisy-au-Bac est une commune urbaine située en Oise, s'étendant sur 1 592 hectares avec une densité élevée (207 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Choisy-au-Bac est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Choisy-au-Bac

En 2024, le marché immobilier de Choisy-au-Bac a enregistre 202 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 696 €, soit 9% en-dessous de la moyenne du Oise.

2 696 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	120 000 €	3 000 €	1
Maison	246 463 €	2 392 €	39
Terrain	606 350 €	328 €	99

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 202 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Choisy-au-Bac

Sur les 557 diagnostics recensés de Choisy-au-Bac, la classe C est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 53% de logements classés A, B ou C.

50%

27%

12%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 9% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 189 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 557

Logements sociaux de Choisy-au-Bac

Choisy-au-Bac compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

19,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Choisy-au-Bac ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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