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Plan cadastral de Cholet (49300)

🏙 Pays de la Loire  •  📍 Maine-et-Loire  •  Code INSEE : 49099

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49099
Code INSEE
🌏
87.4
km² superficie
👥
53 917
Habitants
📄
—
Parcelles
🗺

Cadastre de Cholet — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (49300)
📍 Pays de la Loire 🗺 Maine-et-Loire INSEE : 49099
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Cholet

Le cadastre de Cholet recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (53 917 habitants, 87.4 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (49099), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Cholet

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Cholet

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune2 115 €/m² (2054)1 942 €/m² (1322)
AB1 965 €/m² (16)2 455 €/m² (65)
AC1 685 €/m² (23)2 222 €/m² (41)
AD2 182 €/m² (12)1 831 €/m² (11)
AE2 304 €/m² (60)2 616 €/m² (8)
AH2 157 €/m² (17)2 024 €/m² (36)
AI2 027 €/m² (29)2 104 €/m² (102)
AK2 500 €/m² (59)2 133 €/m² (101)
AL2 033 €/m² (21)1 690 €/m² (6)
AM2 221 €/m² (46)—
AN2 463 €/m² (44)1 840 €/m² (16)
AO2 311 €/m² (64)—
AP2 143 €/m² (63)1 500 €/m² (17)
AR2 513 €/m² (44)2 413 €/m² (34)
AS2 404 €/m² (24)2 154 €/m² (48)
AT2 220 €/m² (72)2 286 €/m² (68)
AV2 110 €/m² (38)—
AW2 022 €/m² (32)—
AX1 963 €/m² (6)—
AY1 940 €/m² (5)—
AZ2 216 €/m² (26)2 038 €/m² (21)
BC1 986 €/m² (36)1 633 €/m² (48)
BD1 778 €/m² (9)—
BI2 308 €/m² (18)—
BK1 959 €/m² (67)1 949 €/m² (12)
BL2 106 €/m² (74)—
BM2 074 €/m² (110)—
BN2 038 €/m² (37)—
BO1 924 €/m² (57)1 517 €/m² (326)
BP2 481 €/m² (14)1 875 €/m² (93)
BR2 032 €/m² (57)1 863 €/m² (11)
BS2 044 €/m² (48)1 683 €/m² (5)
BT1 894 €/m² (71)—
BV1 976 €/m² (14)1 316 €/m² (20)
BW1 872 €/m² (64)1 427 €/m² (22)
BX2 088 €/m² (47)2 231 €/m² (6)
BY2 090 €/m² (55)2 234 €/m² (94)
BZ2 114 €/m² (18)—
CD2 194 €/m² (11)—
CE2 381 €/m² (13)—
CI2 240 €/m² (9)—
CV2 183 €/m² (19)2 400 €/m² (25)
CW2 263 €/m² (18)2 080 €/m² (17)
CX2 176 €/m² (45)—
CY2 318 €/m² (76)3 063 €/m² (11)
CZ2 226 €/m² (67)2 674 €/m² (6)
DE2 438 €/m² (5)1 688 €/m² (26)
DH1 959 €/m² (12)—
DI2 206 €/m² (9)—
DK1 595 €/m² (35)1 554 €/m² (9)
DL2 010 €/m² (35)—
DM2 323 €/m² (13)—
DN2 222 €/m² (7)—
DR2 239 €/m² (23)—
ER2 181 €/m² (24)—
EW2 262 €/m² (14)—
EX2 087 €/m² (23)—
HP1 796 €/m² (57)1 350 €/m² (12)
HR2 075 €/m² (22)—
ZC2 356 €/m² (6)—

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Cholet : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Cholet ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Cholet ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Cholet · rénovation énergétique · mairie de Cholet

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