Urbanisme de Civray-de-Touraine (37150) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 319

Hectares de superficie

165

Logements recensés (DPE)

2 257 €

Prix moyen au m²

197

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Civray-de-Touraine

Civray-de-Touraine est une commune périurbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 2 319 hectares avec une densité moyenne (79 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Civray-de-Touraine est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Civray-de-Touraine

En 2024, le marché immobilier de Civray-de-Touraine a enregistre 197 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 257 €, soit 23% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.

2 257 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	265 000 €	2 477 €	1
Maison	192 605 €	2 037 €	29
Terrain	112 279 €	350 €	27

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 197 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Civray-de-Touraine

Sur les 165 diagnostics recensés de Civray-de-Touraine, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.

30%

32%

18%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 16% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 226 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 165

Logements sociaux de Civray-de-Touraine

Civray-de-Touraine compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Civray-de-Touraine ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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