Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cognocoli-Monticchi
Cognocoli-Monticchi est une commune rurale située en Corse-du-Sud, s'étendant sur 3 566 hectares avec une faible densité (5 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cognocoli-Monticchi
En 2024, le marché immobilier de Cognocoli-Monticchi a enregistre 29 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 268 €, soit 44% en-dessous de la moyenne du Corse-du-Sud.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 106 015 € | 2 268 € | 4 |
| Maison | - | - | 0 |
| Terrain | 7 750 € | 258 € | 2 |
Performance énergétique des logements de Cognocoli-Monticchi
Sur les 5 diagnostics recensés de Cognocoli-Monticchi, la classe A est prédominante (20% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 60% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 144 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 5
Logements sociaux de Cognocoli-Monticchi
Cognocoli-Monticchi compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cognocoli-Monticchi ou via le guichet numérique.
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