Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville est une commune très urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 451 hectares avec une très forte densité (1 531 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Combs-la-Ville
En 2024, le marché immobilier de Combs-la-Ville a enregistre 602 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 822 €, soit 31% au-dessus de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 372 366 € | 6 193 € | 109 |
| Maison | 320 218 € | 3 450 € | 133 |
| Terrain | 1 328 051 € | 4 509 € | 75 |
Performance énergétique des logements de Combs-la-Ville
Sur les 3,364 diagnostics recensés de Combs-la-Ville, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 187 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,364
Logements sociaux de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville compte 26,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Combs-la-Ville ou via le guichet numérique.
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