Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Condé-sur-l'Escaut
Condé-sur-l'Escaut est une commune urbaine située en Nord, s'étendant sur 1 833 hectares avec une densité élevée (528 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Condé-sur-l'Escaut
En 2025, le marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut a enregistre 240 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 219 €, soit 8% au-dessus de la moyenne du Nord.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 158 083 € | 4 901 € | 87 |
| Maison | 151 875 € | 1 537 € | 50 |
| Terrain | 89 338 € | 457 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Condé-sur-l'Escaut
Sur les 2,788 diagnostics recensés de Condé-sur-l'Escaut, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 219 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,788
Logements sociaux de Condé-sur-l'Escaut
Condé-sur-l'Escaut compte 49,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Valenciennes Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Condé-sur-l'Escaut ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Condé-sur-l'Escaut ?
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