Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Coquelles
Coquelles est une commune urbaine située en Pas-de-Calais, s'étendant sur 882 hectares avec une densité élevée (284 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Coquelles
En 2025, le marché immobilier de Coquelles a enregistre 68 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 469 €, soit 10% en-dessous de la moyenne du Pas-de-Calais.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 174 593 € | 2 582 € | 8 |
| Maison | 290 182 € | 2 356 € | 17 |
| Terrain | 171 900 € | 558 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Coquelles
Sur les 291 diagnostics recensés de Coquelles, la classe D est prédominante (53% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 201 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 291
Logements sociaux de Coquelles
Coquelles compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Calais Terres et Mers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Coquelles ou via le guichet numérique.
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