Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes est une commune très urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 103 hectares avec une très forte densité (4 627 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Corbeil-Essonnes
En 2024, le marché immobilier de Corbeil-Essonnes a enregistre 1,498 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 020 €, soit 20% en-dessous de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 160 000 € | 3 174 € | 513 |
| Maison | 249 286 € | 2 865 € | 132 |
| Terrain | 199 096 € | 998 € | 40 |
Performance énergétique des logements de Corbeil-Essonnes
Sur les 13,972 diagnostics recensés de Corbeil-Essonnes, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 197 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 13,972
Logements sociaux de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 31,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Corbeil-Essonnes ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Corbeil-Essonnes ?
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