Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis est une commune très urbaine située en Val-d'Oise, s'étendant sur 844 hectares avec une très forte densité (2 836 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cormeilles-en-Parisis
En 2024, le marché immobilier de Cormeilles-en-Parisis a enregistre 1,258 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 487 €, soit 25% au-dessus de la moyenne du Val-d'Oise.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 354 075 € | 6 580 € | 179 |
| Maison | 440 121 € | 4 394 € | 158 |
| Terrain | 333 707 € | 2 606 € | 122 |
Performance énergétique des logements de Cormeilles-en-Parisis
Sur les 4,396 diagnostics recensés de Cormeilles-en-Parisis, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 47% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 206 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 4,396
Logements sociaux de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis compte 17,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Val Parisis
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cormeilles-en-Parisis ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Cormeilles-en-Parisis ?
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