Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cossé-le-Vivien
Cossé-le-Vivien est une commune périurbaine située en Mayenne, s'étendant sur 4 481 hectares avec une densité moyenne (69 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cossé-le-Vivien
En 2025, le marché immobilier de Cossé-le-Vivien a enregistre 185 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 510 €, soit 18% au-dessus de la moyenne du Mayenne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 151 700 € | 3 528 € | 5 |
| Maison | 167 222 € | 1 492 € | 34 |
| Terrain | 138 135 € | 331 € | 17 |
Performance énergétique des logements de Cossé-le-Vivien
Sur les 466 diagnostics recensés de Cossé-le-Vivien, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 214 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 466
Logements sociaux de Cossé-le-Vivien
Cossé-le-Vivien compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays de Craon
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cossé-le-Vivien ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Cossé-le-Vivien ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits