Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Coubert
Coubert est une commune urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 836 hectares avec une densité élevée (238 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Coubert
En 2025, le marché immobilier de Coubert a enregistre 106 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 102 €, soit 16% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 175 606 € | 3 081 € | 9 |
| Maison | 297 147 € | 3 123 € | 15 |
| Terrain | 560 324 € | 577 € | 24 |
Performance énergétique des logements de Coubert
Sur les 356 diagnostics recensés de Coubert, la classe C est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 241 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 356
Logements sociaux de Coubert
Coubert compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Coubert ou via le guichet numérique.
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