Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Coudray-Montceaux
Le Coudray-Montceaux est une commune urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 151 hectares avec une densité élevée (426 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Coudray-Montceaux
En 2025, le marché immobilier de Le Coudray-Montceaux a enregistre 159 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 341 €, soit 16% au-dessus de la moyenne du Essonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 190 184 € | 3 311 € | 29 |
| Maison | 605 704 € | 5 371 € | 22 |
| Terrain | 1 359 694 € | 2 026 € | 20 |
Performance énergétique des logements de Le Coudray-Montceaux
Sur les 957 diagnostics recensés de Le Coudray-Montceaux, la classe D est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 43% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 188 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 957
Logements sociaux de Le Coudray-Montceaux
Le Coudray-Montceaux compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Coudray-Montceaux ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Le Coudray-Montceaux ?
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