Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Coudray-Montceaux
Le Coudray-Montceaux est une commune urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 151 hectares avec une densité élevée (426 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Coudray-Montceaux
En 2024, le marché immobilier de Le Coudray-Montceaux a enregistre 163 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 147 €, soit 17% en-dessous de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 157 497 € | 2 423 € | 27 |
| Maison | 383 284 € | 3 872 € | 35 |
| Terrain | 10 299 189 € | 2 005 € | 27 |
Performance énergétique des logements de Le Coudray-Montceaux
Sur les 895 diagnostics recensés de Le Coudray-Montceaux, la classe D est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 186 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 895
Logements sociaux de Le Coudray-Montceaux
Le Coudray-Montceaux compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Coudray-Montceaux ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Le Coudray-Montceaux ?
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