Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Coulonges-sur-Sarthe
Coulonges-sur-Sarthe est une commune périurbaine située en Orne, s'étendant sur 974 hectares avec une densité moyenne (55 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Coulonges-sur-Sarthe
En 2024, le marché immobilier de Coulonges-sur-Sarthe a enregistre 37 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 425 €, soit 34% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 155 000 € | 1 425 € | 4 |
| Terrain | 126 373 € | 306 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Coulonges-sur-Sarthe
Sur les 73 diagnostics recensés de Coulonges-sur-Sarthe, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 250 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 73
Logements sociaux de Coulonges-sur-Sarthe
Coulonges-sur-Sarthe compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Coulonges-sur-Sarthe ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Coulonges-sur-Sarthe ?
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