Urbanisme de Crespinet (81350) - PLU, permis de construire, prix immobilier

912

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

1 061 €

Prix moyen au m²

105

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Crespinet

Crespinet est une commune rurale située en Tarn, s'étendant sur 912 hectares avec une faible densité (19 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Crespinet est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Crespinet

En 2025, le marché immobilier de Crespinet a enregistre 105 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 061 €, soit 41% en-dessous de la moyenne du Tarn.

1 061 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	82 749 €	1 061 €	2
Terrain	137 507 €	317 €	22

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 105 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Crespinet

Sur les 15 diagnostics recensés de Crespinet, la classe D est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.

20%

27%

20%

27%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 27% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 239 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 15

Logements sociaux de Crespinet

Crespinet compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Val 81

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Crespinet ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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