Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Crisenoy
Crisenoy est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 288 hectares avec une densité moyenne (53 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Crisenoy
En 2025, le marché immobilier de Crisenoy a enregistre 63 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 490 €, soit 33% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 92 000 € | 2 300 € | 1 |
| Maison | 363 127 € | 2 680 € | 8 |
| Terrain | 488 589 € | 387 € | 25 |
Performance énergétique des logements de Crisenoy
Sur les 68 diagnostics recensés de Crisenoy, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 229 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 68
Logements sociaux de Crisenoy
Crisenoy compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Crisenoy ou via le guichet numérique.
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