Urbanisme de Le Cros (34520) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 224

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

2 644 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Cros

Le Cros est une commune rurale située en Hérault, s'étendant sur 2 224 hectares avec une faible densité (2 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Le Cros est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Le Cros

En 2024, le marché immobilier de Le Cros a enregistre 16 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 644 €, soit 20% en-dessous de la moyenne du Hérault.

2 644 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	131 333 €	2 644 €	3
Terrain	132 300 €	412 €	10

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 16 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Le Cros

Sur les 8 diagnostics recensés de Le Cros, la classe E est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.

13%

50%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 13% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 253 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 8

Logements sociaux de Le Cros

Le Cros compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Lodévois et Larzac

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Cros ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Le Cros ?

Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.

Consulter le PLU