Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cruis
Cruis est une commune rurale située en Alpes-de-Haute-Provence, s'étendant sur 3 652 hectares avec une faible densité (18 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cruis
En 2025, le marché immobilier de Cruis a enregistre 55 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 797 €, soit 33% en-dessous de la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 73 500 € | 1 267 € | 2 |
| Maison | 243 976 € | 2 327 € | 17 |
| Terrain | 297 558 € | 616 € | 6 |
Performance énergétique des logements de Cruis
Sur les 123 diagnostics recensés de Cruis, la classe D est prédominante (26% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 12% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 308 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 53 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 123
Logements sociaux de Cruis
Cruis compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cruis ou via le guichet numérique.
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