Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cuffies
Cuffies est une commune urbaine située en Aisne, s'étendant sur 504 hectares avec une densité élevée (356 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cuffies
En 2025, le marché immobilier de Cuffies a enregistre 150 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 796 €, soit 7% en-dessous de la moyenne du Aisne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 81 000 € | 1 976 € | 1 |
| Maison | 134 092 € | 1 616 € | 26 |
| Terrain | 131 714 € | 706 € | 35 |
Performance énergétique des logements de Cuffies
Sur les 235 diagnostics recensés de Cuffies, la classe C est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 221 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 235
Logements sociaux de Cuffies
Cuffies compte 43,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA GrandSoissons Agglomération
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cuffies ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Cuffies ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU