Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cuisy
Cuisy est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 334 hectares avec une densité moyenne (132 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cuisy
En 2025, le marché immobilier de Cuisy a enregistre 46 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 113 €, soit 65% au-dessus de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 434 260 € | 9 737 € | 10 |
| Maison | 242 631 € | 2 489 € | 4 |
| Terrain | 362 705 € | 1 451 € | 2 |
Performance énergétique des logements de Cuisy
Sur les 45 diagnostics recensés de Cuisy, la classe D est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 16% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 239 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 45
Logements sociaux de Cuisy
Cuisy compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Plaines et Monts de France
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cuisy ou via le guichet numérique.
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