Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Donges
Donges est une commune périurbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 5 437 hectares avec une densité moyenne (144 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Donges
En 2024, le marché immobilier de Donges a enregistre 487 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 118 €, soit 39% en-dessous de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 104 850 € | 2 066 € | 4 |
| Maison | 187 596 € | 2 170 € | 118 |
| Terrain | 276 771 € | 751 € | 169 |
Performance énergétique des logements de Donges
Sur les 1,202 diagnostics recensés de Donges, la classe C est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 51% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 200 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,202
Logements sociaux de Donges
Donges compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Donges ou via le guichet numérique.
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