Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Douvres-la-Délivrande
Douvres-la-Délivrande est une commune urbaine située en Calvados, s'étendant sur 1 083 hectares avec une densité élevée (473 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Douvres-la-Délivrande
En 2025, le marché immobilier de Douvres-la-Délivrande a enregistre 254 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 109 €, soit 20% en-dessous de la moyenne du Calvados.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 193 064 € | 3 228 € | 22 |
| Maison | 289 608 € | 2 991 € | 47 |
| Terrain | 163 650 € | 426 € | 53 |
Performance énergétique des logements de Douvres-la-Délivrande
Sur les 861 diagnostics recensés de Douvres-la-Délivrande, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 205 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 861
Logements sociaux de Douvres-la-Délivrande
Douvres-la-Délivrande compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cœur de Nacre
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Douvres-la-Délivrande ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Douvres-la-Délivrande ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits