Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Douzillac
Douzillac est une commune périurbaine située en Dordogne, s'étendant sur 1 711 hectares avec une densité moyenne (47 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Douzillac
En 2025, le marché immobilier de Douzillac a enregistre 249 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 943 €, soit 60% en-dessous de la moyenne du Dordogne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 32 000 € | 427 € | 1 |
| Maison | 127 176 € | 1 459 € | 11 |
| Terrain | 75 807 € | 179 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Douzillac
Sur les 85 diagnostics recensés de Douzillac, la classe D est prédominante (29% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 31% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 231 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 85
Logements sociaux de Douzillac
Douzillac compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Isle Vern Salembre en Périgord
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Douzillac ou via le guichet numérique.
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