Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Dreux
Dreux est une commune urbaine située en Eure-et-Loir, s'étendant sur 2 422 hectares avec une densité élevée (1 279 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Dreux
En 2024, le marché immobilier de Dreux a enregistre 1,008 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 288 €, soit 17% en-dessous de la moyenne du Eure-et-Loir.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 143 619 € | 2 605 € | 201 |
| Maison | 188 648 € | 1 972 € | 153 |
| Terrain | 872 727 € | 1 732 € | 57 |
Performance énergétique des logements de Dreux
Sur les 9,533 diagnostics recensés de Dreux, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 229 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 9,533
Logements sociaux de Dreux
Dreux compte 39,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Dreux ou via le guichet numérique.
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