Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Elne
Elne est une commune urbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 2 192 hectares avec une densité élevée (401 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Elne
En 2024, le marché immobilier d'Elne a enregistre 392 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 308 €, soit 27% en-dessous de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 131 414 € | 2 327 € | 42 |
| Maison | 205 345 € | 2 289 € | 107 |
| Terrain | 485 009 € | 1 089 € | 123 |
Performance énergétique des logements d'Elne
Sur les 1,418 diagnostics recensés d'Elne, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 65% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 152 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,418
Logements sociaux d'Elne
Elne compte 13,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Elne ou via le guichet numérique.
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