Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Épône
Épône est une commune urbaine située en Yvelines, s'étendant sur 1 335 hectares avec une densité élevée (487 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Épône
En 2024, le marché immobilier de Épône a enregistre 198 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 631 €, soit 21% en-dessous de la moyenne du Yvelines.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 188 550 € | 4 202 € | 23 |
| Maison | 300 020 € | 3 060 € | 58 |
| Terrain | 298 771 € | 706 € | 17 |
Performance énergétique des logements de Épône
Sur les 1,274 diagnostics recensés de Épône, la classe C est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 225 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,274
Logements sociaux de Épône
Épône compte 20,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Épône ou via le guichet numérique.
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