Urbanisme d'Espira-de-l'Agly (66600) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 713

Hectares de superficie

508

Logements recensés (DPE)

2 047 €

Prix moyen au m²

147

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Espira-de-l'Agly

Espira-de-l'Agly est une commune périurbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 2 713 hectares avec une densité moyenne (127 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme d'Espira-de-l'Agly est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier d'Espira-de-l'Agly

En 2024, le marché immobilier d'Espira-de-l'Agly a enregistre 147 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 047 €, soit 35% en-dessous de la moyenne du Pyrénées-Orientales.

2 047 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	124 200 €	1 857 €	9
Maison	235 999 €	2 238 €	36
Terrain	363 621 €	436 €	12

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 147 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements d'Espira-de-l'Agly

Sur les 508 diagnostics recensés d'Espira-de-l'Agly, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 73% de logements classés A, B ou C.

18%

38%

17%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 2% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 134 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 18 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 508

Logements sociaux d'Espira-de-l'Agly

Espira-de-l'Agly compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

11,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Espira-de-l'Agly ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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