Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Évian-les-Bains
Évian-les-Bains est une commune très urbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 444 hectares avec une très forte densité (2 042 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Évian-les-Bains
En 2024, le marché immobilier de Évian-les-Bains a enregistre 743 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 179 €, soit 25% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 387 662 € | 6 200 € | 203 |
| Maison | 616 451 € | 6 158 € | 28 |
| Terrain | 388 135 € | 993 € | 34 |
Performance énergétique des logements de Évian-les-Bains
Sur les 3,745 diagnostics recensés de Évian-les-Bains, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 42% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,745
Logements sociaux de Évian-les-Bains
Évian-les-Bains compte 25,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Évian-les-Bains ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Évian-les-Bains ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien