Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Évrecy
Évrecy est une commune urbaine située en Calvados, s'étendant sur 842 hectares avec une densité élevée (240 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Évrecy
En 2024, le marché immobilier de Évrecy a enregistre 47 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 939 €, soit 49% en-dessous de la moyenne du Calvados.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 158 000 € | 1 580 € | 1 |
| Maison | 210 349 € | 2 299 € | 18 |
| Terrain | 105 661 € | 264 € | 17 |
Performance énergétique des logements de Évrecy
Sur les 149 diagnostics recensés de Évrecy, la classe D est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 199 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 149
Logements sociaux de Évrecy
Évrecy compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Vallées de l'Orne et de l'Odon
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Évrecy ou via le guichet numérique.
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