Urbanisme de Évry-Grégy-sur-Yerre

Commune périurbaine de 2 788 habitants - Seine-et-Marne () - 219 transactions immobilières en 2024

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1 910
Hectares de superficie
195
Logements recensés (DPE)
2 347 €
Prix moyen au m²
219
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Évry-Grégy-sur-Yerre

Évry-Grégy-sur-Yerre est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 910 hectares avec une densité moyenne (146 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Évry-Grégy-sur-Yerre est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Évry-Grégy-sur-Yerre

En 2024, le marché immobilier de Évry-Grégy-sur-Yerre a enregistre 219 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 347 €, soit 36% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.

2 347 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 65 750 € 1 644 € 1
Maison 326 397 € 3 050 € 51
Terrain 268 691 € 460 € 123
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 219 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Évry-Grégy-sur-Yerre

Sur les 195 diagnostics recensés de Évry-Grégy-sur-Yerre, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 40% de logements classés A, B ou C.

A
5%
B
6%
C
29%
D
35%
E
16%
F
5%
G
4%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 9% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 197 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 195

Logements sociaux de Évry-Grégy-sur-Yerre

Évry-Grégy-sur-Yerre compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

1,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Évry-Grégy-sur-Yerre ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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