Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fâchin
Fâchin est une commune rurale située en Nièvre, s'étendant sur 1 396 hectares avec une faible densité (8 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fâchin
En 2025, le marché immobilier de Fâchin a enregistre 36 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 185 €, soit 87% en-dessous de la moyenne du Nièvre.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 10 000 € | 185 € | 1 |
| Terrain | - | - | 0 |
Performance énergétique des logements de Fâchin
Sur les 21 diagnostics recensés de Fâchin, la classe G est prédominante (57% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 5% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 413 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 74 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 21
Logements sociaux de Fâchin
Fâchin compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Morvan Sommets et Grands Lacs
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fâchin ou via le guichet numérique.
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