Urbanisme de Ferrière-la-Petite (59680) - PLU, permis de construire, prix immobilier

537

Hectares de superficie

162

Logements recensés (DPE)

1 203 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Ferrière-la-Petite

Ferrière-la-Petite est une commune périurbaine située en Nord, s'étendant sur 537 hectares avec une densité moyenne (199 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Ferrière-la-Petite est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Ferrière-la-Petite

En 2024, le marché immobilier de Ferrière-la-Petite a enregistre 31 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 203 €, soit 58% en-dessous de la moyenne du Nord.

1 203 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	123 945 €	1 203 €	11
Terrain	118 375 €	442 €	8

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 31 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Ferrière-la-Petite

Sur les 162 diagnostics recensés de Ferrière-la-Petite, la classe C est prédominante (48% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 49% de logements classés A, B ou C.

48%

31%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 10% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 195 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 162

Logements sociaux de Ferrière-la-Petite

Ferrière-la-Petite compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

19,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Maubeuge Val de Sambre

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Ferrière-la-Petite ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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