Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via est une commune périurbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 2 978 hectares avec une densité moyenne (65 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Font-Romeu-Odeillo-Via
En 2024, le marché immobilier de Font-Romeu-Odeillo-Via a enregistre 446 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 388 €, soit 7% au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 128 823 € | 3 009 € | 135 |
| Maison | 439 752 € | 3 766 € | 22 |
| Terrain | 314 414 € | 838 € | 53 |
Performance énergétique des logements de Font-Romeu-Odeillo-Via
Sur les 1,579 diagnostics recensés de Font-Romeu-Odeillo-Via, la classe C est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 224 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,579
Logements sociaux de Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via compte 12,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Pyrénées catalanes
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Font-Romeu-Odeillo-Via ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien