Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fontaine-Étoupefour
Fontaine-Étoupefour est une commune urbaine située en Calvados, s'étendant sur 523 hectares avec une densité élevée (439 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fontaine-Étoupefour
En 2025, le marché immobilier de Fontaine-Étoupefour a enregistre 81 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 731 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Calvados.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 173 423 € | 2 843 € | 3 |
| Maison | 303 448 € | 2 619 € | 22 |
| Terrain | 201 334 € | 578 € | 37 |
Performance énergétique des logements de Fontaine-Étoupefour
Sur les 279 diagnostics recensés de Fontaine-Étoupefour, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 46% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 199 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 279
Logements sociaux de Fontaine-Étoupefour
Fontaine-Étoupefour compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Vallées de l'Orne et de l'Odon
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fontaine-Étoupefour ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Fontaine-Étoupefour ?
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