Urbanisme de Fontenay-le-Marmion (14320) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 015

Hectares de superficie

244

Logements recensés (DPE)

2 353 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fontenay-le-Marmion

Fontenay-le-Marmion est une commune périurbaine située en Calvados, s'étendant sur 1 015 hectares avec une densité moyenne (189 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Fontenay-le-Marmion est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Fontenay-le-Marmion

En 2024, le marché immobilier de Fontenay-le-Marmion a enregistre 54 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 353 €, soit 39% en-dessous de la moyenne du Calvados.

2 353 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	235 255 €	2 353 €	30
Terrain	283 210 €	532 €	10

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 54 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Fontenay-le-Marmion

Sur les 244 diagnostics recensés de Fontenay-le-Marmion, la classe C est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 40% de logements classés A, B ou C.

32%

27%

22%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 11% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 244

Logements sociaux de Fontenay-le-Marmion

Fontenay-le-Marmion compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

11,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Vallées de l'Orne et de l'Odon

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fontenay-le-Marmion ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Fontenay-le-Marmion ?

Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.

Consulter le PLU Estimer un bien