Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut est une commune urbaine située en Nord, s'étendant sur 1 171 hectares avec une densité élevée (649 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fresnes-sur-Escaut
En 2025, le marché immobilier de Fresnes-sur-Escaut a enregistre 323 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 105 €, soit 63% en-dessous de la moyenne du Nord.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 75 000 € | 943 € | 2 |
| Maison | 110 564 € | 1 266 € | 67 |
| Terrain | 67 671 € | 571 € | 94 |
Performance énergétique des logements de Fresnes-sur-Escaut
Sur les 1,431 diagnostics recensés de Fresnes-sur-Escaut, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 26% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 221 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,431
Logements sociaux de Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut compte 26,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Valenciennes Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fresnes-sur-Escaut ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Fresnes-sur-Escaut ?
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