Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fresnes-sur-Marne
Fresnes-sur-Marne est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 749 hectares avec une densité moyenne (123 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fresnes-sur-Marne
En 2024, le marché immobilier de Fresnes-sur-Marne a enregistre 24 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 273 €, soit 11% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 185 000 € | 3 541 € | 4 |
| Maison | 364 431 € | 3 006 € | 8 |
| Terrain | 253 000 € | 692 € | 2 |
Performance énergétique des logements de Fresnes-sur-Marne
Sur les 97 diagnostics recensés de Fresnes-sur-Marne, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 49% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 178 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 97
Logements sociaux de Fresnes-sur-Marne
Fresnes-sur-Marne compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Plaines et Monts de France
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fresnes-sur-Marne ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Fresnes-sur-Marne ?
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