Urbanisme de Fresse-sur-Moselle (88160) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 838

Hectares de superficie

331

Logements recensés (DPE)

1 219 €

Prix moyen au m²

106

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fresse-sur-Moselle

Fresse-sur-Moselle est une commune périurbaine située en Vosges, s'étendant sur 1 838 hectares avec une densité moyenne (95 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Fresse-sur-Moselle est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Fresse-sur-Moselle

En 2024, le marché immobilier de Fresse-sur-Moselle a enregistre 106 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 219 €, soit 31% en-dessous de la moyenne du Vosges.

1 219 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	70 177 €	1 109 €	10
Maison	118 392 €	1 330 €	15
Terrain	222 715 €	311 €	23

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 106 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Fresse-sur-Moselle

Sur les 331 diagnostics recensés de Fresse-sur-Moselle, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 10% de logements classés A, B ou C.

38%

33%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 19% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 264 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 331

Logements sociaux de Fresse-sur-Moselle

Fresse-sur-Moselle compte 12,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

12,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC des Ballons des Hautes-Vosges

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fresse-sur-Moselle ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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