Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fréthun
Fréthun est une commune périurbaine située en Pas-de-Calais, s'étendant sur 797 hectares avec une densité moyenne (162 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fréthun
En 2024, le marché immobilier de Fréthun a enregistre 40 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 796 €, soit 34% en-dessous de la moyenne du Pas-de-Calais.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 180 000 € | 1 800 € | 1 |
| Maison | 202 963 € | 1 792 € | 8 |
| Terrain | 263 500 € | 1 649 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Fréthun
Sur les 97 diagnostics recensés de Fréthun, la classe A est prédominante (24% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 61% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 152 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 97
Logements sociaux de Fréthun
Fréthun compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Calais Terres et Mers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fréthun ou via le guichet numérique.
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