Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gacé
Gacé est une commune urbaine située en Orne, s'étendant sur 650 hectares avec une densité élevée (290 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gacé
En 2024, le marché immobilier de Gacé a enregistre 97 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 054 €, soit 40% au-dessus de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 158 497 € | 4 953 € | 6 |
| Maison | 97 194 € | 1 156 € | 36 |
| Terrain | 81 000 € | 1 010 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Gacé
Sur les 508 diagnostics recensés de Gacé, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 262 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 508
Logements sociaux de Gacé
Gacé compte 30,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gacé ou via le guichet numérique.
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