Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gannat
Gannat est une commune périurbaine située en Allier, s'étendant sur 3 685 hectares avec une densité moyenne (158 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gannat
En 2025, le marché immobilier de Gannat a enregistre 310 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 644 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 129 148 € | 1 853 € | 27 |
| Maison | 132 398 € | 1 435 € | 91 |
| Terrain | 278 372 € | 550 € | 59 |
Performance énergétique des logements de Gannat
Sur les 1,267 diagnostics recensés de Gannat, la classe D est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 230 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,267
Logements sociaux de Gannat
Gannat compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gannat ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Gannat ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits