Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Garancières-en-Drouais
Garancières-en-Drouais est une commune périurbaine située en Eure-et-Loir, s'étendant sur 653 hectares avec une densité moyenne (41 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Garancières-en-Drouais
En 2024, le marché immobilier de Garancières-en-Drouais a enregistre 18 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 928 €, soit 43% au-dessus de la moyenne du Eure-et-Loir.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 354 800 € | 3 928 € | 3 |
| Terrain | 173 186 € | 344 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Garancières-en-Drouais
Sur les 22 diagnostics recensés de Garancières-en-Drouais, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 18% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 255 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 22
Logements sociaux de Garancières-en-Drouais
Garancières-en-Drouais compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Garancières-en-Drouais ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Garancières-en-Drouais ?
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