Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Giez
Giez est une commune périurbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 1 262 hectares avec une densité moyenne (43 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Giez
En 2025, le marché immobilier de Giez a enregistre 97 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 094 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 194 846 € | 3 737 € | 15 |
| Maison | 619 200 € | 6 450 € | 1 |
| Terrain | 251 471 € | 948 € | 24 |
Performance énergétique des logements de Giez
Sur les 94 diagnostics recensés de Giez, la classe D est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 12% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 246 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 94
Logements sociaux de Giez
Giez compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Sources du Lac d'Annecy
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Giez ou via le guichet numérique.
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