Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gourin
Gourin est une commune périurbaine située en Morbihan, s'étendant sur 7 511 hectares avec une densité moyenne (52 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gourin
En 2024, le marché immobilier de Gourin a enregistre 238 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 156 €, soit 12% en-dessous de la moyenne du Morbihan.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 372 086 € | 4 973 € | 11 |
| Maison | 119 549 € | 1 338 € | 87 |
| Terrain | 230 832 € | 562 € | 45 |
Performance énergétique des logements de Gourin
Sur les 583 diagnostics recensés de Gourin, la classe D est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 269 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 45 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 583
Logements sociaux de Gourin
Gourin compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Roi Morvan Communauté
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gourin ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Gourin ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits