Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grand'Landes
Grand'Landes est une commune rurale située en Vendée, s'étendant sur 2 042 hectares avec une faible densité (32 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grand'Landes
En 2025, le marché immobilier de Grand'Landes a enregistre 53 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 929 €, soit 7% en-dessous de la moyenne du Vendée.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 337 081 € | 2 929 € | 15 |
| Terrain | 244 200 € | 293 € | 15 |
Performance énergétique des logements de Grand'Landes
Sur les 90 diagnostics recensés de Grand'Landes, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 178 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 90
Logements sociaux de Grand'Landes
Grand'Landes compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de Vie et Boulogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grand'Landes ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Grand'Landes ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU