Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi est une commune périurbaine située en Gard, s'étendant sur 5 820 hectares avec une densité moyenne (146 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Grau-du-Roi
En 2024, le marché immobilier de Le Grau-du-Roi a enregistre 2,229 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 562 €, soit 77% au-dessus de la moyenne du Gard.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 200 658 € | 5 764 € | 679 |
| Maison | 498 974 € | 5 360 € | 43 |
| Terrain | 498 063 € | 1 342 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Le Grau-du-Roi
Sur les 4,748 diagnostics recensés de Le Grau-du-Roi, la classe C est prédominante (48% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 58% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 164 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 4,748
Logements sociaux de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Terre de Camargue
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Grau-du-Roi ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Le Grau-du-Roi ?
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