Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grauves
Grauves est une commune périurbaine située en Marne, s'étendant sur 782 hectares avec une densité moyenne (80 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grauves
En 2024, le marché immobilier de Grauves a enregistre 43 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 085 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 261 667 € | 2 085 € | 6 |
| Terrain | 375 450 € | 599 € | 26 |
Performance énergétique des logements de Grauves
Sur les 50 diagnostics recensés de Grauves, la classe D est prédominante (48% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 263 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 50
Logements sociaux de Grauves
Grauves compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grauves ou via le guichet numérique.
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